Grundbuchumschreibung einer Immobilie auf Teneriffa nach Erbfall
Erbfall
Vollabwicklung
Erben
100 % Klarheit – 0 % Bürokratie
Sie haben eine Immobilie auf Teneriffa geerbt? Wir regeln die vollständige Abwicklung vor Ort, von der Steuernummer (N.I.E.) bis zum Grundbucheintrag, auf Wunsch komplett per Notarvollmacht.
Wir beschaffen alle erforderlichen Dokumente beim Grundbuchamt, Nachlassgericht und Finanzamt. Wir koordinieren die Termine mit dem Notar und erstellen die steuerlichen Erklärungen. Sämtliche Unterlagen bereiten wir unterschriftsreif für Sie vor.
895,00 €
Immobilie geerbt, die Zeit läuft.
Solange die Immobilie nicht offiziell umgeschrieben ist, können Sie sie weder verkaufen noch vermieten noch nutzen, und alle Erben haften gemeinsam dafür. Nach dem Todesfall bleiben Ihnen dafür nur 6 Monate.
Klicken Sie rechts auf einen der 4 Schritte, um direkt zu den Details zu springen.
Wofür Sie es brauchen
Damit Sie geerbte Immobilien auf Teneriffa rechtssicher nutzen.
Was wir übernehmen
Dokumentenprüfung Steuerberechnung Notartermin und Grundbucheintragung.
Ihr eigener Aufwand
Einmalige Dokumentenübergabe und Notarunterschrift.
Ihr finales Dokument
Eingetragene Eigentumsurkunde und offizielle Steuernachweise.
So läuft die Abwicklung für Sie ab
In vier einfachen Schritten übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie. Sie behalten jederzeit den Überblick und sparen sich komplizierte Behördengänge in Spanien.
Wofür Sie es brauchen
Ohne Grundbuchumschreibung steht eine geerbte Immobilie rechtlich still. Sie dürfen das Objekt weder verkaufen, vermieten noch nutzen. Gleichzeitig haften alle Erben ab Tag eins gemeinsam für laufende Kosten und Pflichten. Ein strukturierter Ablauf sichert die Sechs-Monats-Frist und stellt Ihre Handlungsfähigkeit her.
Was wir übernehmen
Wir beschaffen alle erforderlichen Dokumente beim Grundbuchamt, Nachlassgericht und Finanzamt. Wir koordinieren die Termine mit dem Notar und erstellen die steuerlichen Erklärungen. Sämtliche Unterlagen bereiten wir unterschriftsreif für Sie vor.
Ihr eigener Aufwand
Sie stellen uns vorhandene Dokumente wie Ausweise oder Testamente bereit. Den Notartermin nehmen Sie persönlich wahr oder erteilen eine Vollmacht. Alle weiteren Behördengänge und Abstimmungen entfallen für Sie.
Ihr finales DOkument
Sie erhalten die vollzogene Urkunde und den aktualisierten Grundbuchauszug. Diese Dokumente belegen Ihr uneingeschränktes Eigentum. Die Immobilie steht Ihnen anschließend rechtssicher für Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
FAQ
Sind Notargebühren und Behördengebühren im Preis enthalten?
Unser Preis deckt ausschließlich unser Servicehonorar ab. Amtliche Gebühren, Steuern und Notarkosten stellen die jeweiligen Stellen gesondert in Rechnung. Wir erstellen vorab eine Übersicht der voraussichtlich anfallenden Nebenkosten für eine transparente Aufstellung.
Was passiert bei fehlenden oder fehlerhaften Dokumenten?
Wir prüfen alle eingereichten Unterlagen vorab auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Sollten Dokumente fehlen oder Unstimmigkeiten vorliegen, ermitteln wir die erforderlichen Schritte und unterstützen bei der Nachbeschaffung oder Korrektur.
Wie geht es direkt nach der Buchung weiter?
Nach Beauftragung kontaktieren wir Sie zur Abstimmung der nächsten Schritte und Anforderung benötigter Unterlagen. Anschließend begleiten wir den Prozess und halten Sie über den aktuellen Bearbeitungsstand auf dem Laufenden.
Muss ich persönlich nach Teneriffa fliegen?
In der Regel ist eine persönliche Anwesenheit nicht erforderlich. Über eine entsprechende Notarvollmacht lässt sich die Vertretung vor Behörden und Notaren direkt vor Ort organisieren.
Bekomme ich eine ordnungsgemäße Rechnung?
Ja. Nach der Zahlung stellen wir eine ordnungsgemäße Rechnung zur Verfügung, die für steuerliche Zwecke und persönliche Unterlagen genutzt werden kann.
Ist fehlendes Spanisch ein Problem?
Nein. Sämtliche Unterlagen und behördlichen Rückmeldungen bereiten wir auf Deutsch für Sie vor. Alle relevanten Inhalte werden vor einer Unterschrift oder Bestätigung sachlich erläutert.
Kontakt
Termin im Büro
Sparen Sie wertvolle Zeit bei der Recherche und im Papierkram. Buchen Sie Ihren persönlichen Termin direkt bei uns im Büro. Wir strukturieren Ihr Anliegen und klären im Gespräch vor Ort präzise, welche Schritte nötig sind.